web analytics

دعم من الحكومة الفيدرالية لمواجهة عقبات سوق العقارات

دعم من الحكومة الفيدرالية لمواجهة عقبات سوق العقارات

هناك دعم من الحكومة الفيدرالية لمواجهة عقبات سوق العقارات. فحساب التوفير الخالي من الضرائب لمشتري المنزل في كندا لأول مرة قيد التنفيذ. هذا الحساب الذي سيعمل إلى حد كبير مثل خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP).

حيث ستقدم الحكومة الفيدرالية مزيدًا من الدعم لتقليل واحدة من أكبر العقبات التي تواجه الشباب. الذين يحاولون اقتحام سوق العقارات الصعب: وهي المدفوعات المقدّمة.

وكجزء من ميزانية عام 2022، يمكن الآن لمشتري المساكن لأول مرة. التأهل للحصول على حساب توفير معفى من الضرائب وائتمان ضريبي متزايد للمساعدة في تغطية تكلفة الدفعة الأولى من سعر العقار.

وهذا ما يشبه إلى حد كبير خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP). علمًا إن المساهمات في حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب (FHSA) معفاة من الضرائب.

وابتداءً من عام 2023، يمكن أن تتيح المدخرات السنوية البالغة 8000 دولار للشخص الواحد. (بحد أقصى 40 ألف دولار) شراء المنزل الأول في كندا.

دعم من الحكومة الفيدرالية لمواجهة عقبات سوق العقارات
دعم من الحكومة الفيدرالية لمواجهة عقبات سوق العقارات

دمج حسابات التوفير الفردية

من الممكن دمج حسابات التوفير الفردية المعفاة من الضرائب للأسر التي تستثمر في عقار معًا.

حيث يمكن لأي مقيم كندي يبلغ من العمر 18 عامًا فما فوق التأهل لفتح FHSA. طالما أنه لم يمتلك منزلًا في السنوات الأربع السابقة.

ولمساعدة المشترين على الادخار لشراء منزل، تضاعف الحكومة أيضًا الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة إلى 10000 دولار.

وبذلك يوفر الائتمان ما يصل إلى 1500 دولار في الدعم المباشر لمشتري المنازل.

ومن الممكن أن ينطبق على المنازل المشتراة في أو بعد 1 يناير من هذا العام.

وفي الوقت نفسه، يسمح الدعم لمشتري المنازل المؤهلين لأول مرة بتخفيض تكاليف الاقتراض من خلال مشاركتها مع الحكومة.

حيث يسمح برنامج الرهن العقاري المشترك للمشترين باقتراض 5 أو 10٪ من سعر شراء المنزل.

وكذلك يُتيح سداد نفس النسبة المئوية من قيمة المنزل عند البيع (أو في غضون 25 عامًا).

وهذا يعني أن الشخص الذي يحصل على دعم بنسبة 10٪ لشراء منزل بقيمة 200000 دولار أو 20000 دولار. سيتعين عليه سداد 15000 دولار إذا انخفضت قيمة منزله إلى 150 ألف دولار.

علمًا أن الهدف من هذه التغييرات في الميزانية هو مكافحة ارتفاع أسعار المساكن في جميع أنحاء البلاد.

ومن الجدير بالذكر، أنه في مونتريال، بلغ متوسط ​​سعر بيع المنزل 583،295 دولارًا في الشهر الماضي. مسجلاً بذلك زيادة بنسبة 18٪ عن العام الماضي وهو أعلى مستوى على الإطلاق.

administrator

Related Articles

Translate »