web analytics
23Republic.com

كندا تحظر المستثمرين الأجانب من شراء المنازل

كندا تحظر المستثمرين الأجانب من شراء المنازل

كندا تحظر المستثمربن الأجانب من شراء المنازل. ولكن سيتم إعفاء المقيمين الدائمين والمقيمين المؤقتين. بما في ذلك العمال المؤقتون والطلاب الدوليون. حيث تحظر كندا الرعايا الأجانب من شراء المنازل اعتبارًا من يناير 2023.

كانت هذه الإجراءات جزءًا من مشروع قانون C-19 – قانون تنفيذ الميزانية، 2022. الذي حصل على الموافقة الملكية في 23 يونيو. حيث تتطلع الحكومة الفيدرالية إلى تهدئة سوق الإسكان الساخنة.

وقد قالت وزيرة المالية كريستيا فريلاند إن الحظر المفروض على ملكية الأجانب للمنازل ضروري. وذلك للحد من أسعار المنازل في كندا ومنعها من الارتفاع إلى حد دفع الطبقة العاملة. والشباب الكنديين للخروج من سوق العقارات.

كما قالت فريلاند: “سنجعل السوق أكثر إنصافًا للكنديين”. سوف نمنع المستثمرين الأجانب من تجميد أموالهم في كندا عن طريق شراء منازل. سوف نتأكد من استخدام المنازل كمنازل للعائلات الكندية وليس كفئة أصول مالية مضاربة “.

لكن الحظر المفروض على شراء المساكن من قبل المستثمرين الأجانب لا يشمل المقيمين الدائمين أو المقيمين المؤقتين.

وقد جاء الحظر المؤقت على الاستثمار الأجنبي في سوق العقارات السكنية الكندية أيضًا. حيث تقترح أوتاوا مضاعفة عدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها بالتعاون مع حكومات المقاطعات. والأقاليم والبلديات والقطاعين الخاص وغير الربحي.

كندا تخطط لمضاعفة عدد المساكن

كندا تحظر المستثمربن الأجانب من شراء المنازل
كندا تحظر المستثمربن الأجانب من شراء المنازل

 

قالت فريلاند: “سوف نستثمر في بناء المزيد من المنازل وإزالة الحواجز التي تحول دون بنائها. سوف نستثمر في المساكن المؤجرة التي يعتمد عليها الكثيرون. سنجعل من السهل على شبابنا الحصول على تلك المفاتيح الأولى من تلقاء أنفسهم “.

إلى أن يرى مخزون الإسكان الكندي ارتفاعًا خطيرًا في عمليات البدء. تريد أوتاوا كبح الاستثمار الأجنبي فيه لخفض معدل التضخم فيه.

“لسنوات، كانت الأموال الأجنبية تتدفق إلى كندا لشراء العقارات السكنية. مما أثار المخاوف بشأن التأثير على التكاليف في مدن مثل فانكوفر وتورنتو والمخاوف بشأن استبعاد الكنديين من سوق الإسكان في المدن والبلدات في جميع أنحاء البلاد”.

إقرأ أيضاً  قتلى وجرحى في محطة مترو الأنفاق في بروكلين

ارتفاع أسعار الفائدة أدى إلى انخفاض أسعار المنازل في كندا

كتب فان: “كان التباطؤ في شهر يونيو حادًا بشكل خاص في المناطق التي كانت فيها الأسواق أقوى خلال الوباء. (وكانت الأسعار هي الأعلى). بما في ذلك تورنتو وفانكوفر”.

“لقد كانت هذه المناطق أكثر حساسية للزيادات في أسعار الفائدة. بسبب ارتفاع متوسط ​​أسعار المنازل وارتفاع أحجام الرهن العقاري.”

في تورنتو، انخفض عدد المنازل المباعة بنسبة 41 في المائة على أساس سنوي في يونيو. وفي فانكوفر، انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 35 في المائة خلال نفس الفترة.

كما كتب فان: “مع وجود المشترين في وضع الاستعداد والبائعين المتحمسين للبيع. انخفضت الأسعار بشكل غير مفاجئ في الأشهر الأخيرة. على الرغم من أنها استردت جزءًا صغيرًا من الارتفاع خلال العام الماضي”.

“كان مؤشر أسعار المنازل في تورونتو لا يزال مرتفعًا بنسبة 18 في المائة عن العام الماضي في يونيو. ولكنه انخفض بنسبة 3 في المائة عن شهر مايو (على أساس معدل موسميًا). من المتوقع أن تتسارع الزيادات خلال فصل الصيف فقط. يجب أن يعمل ذلك على تآكل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان بشكل أكبر. ووضع المزيد من المشترين على الهامش، ودفع الأسعار إلى الأسفل “.

في Desjardins، وهي تعاونية للخدمات المالية في كندا، خرج أحد كبار المديرين أيضًا بتوقعات تحذر من أن فقاعة الإسكان سوف تنفجر بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. يربط تقرير Desjardins الانخفاض المحتمل في أسعار المنازل الكندية من فبراير من هذا العام وحتى نهاية عام 2023 بنسبة 15 في المائة.

Related Articles

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

Translate »